Se vende lote de 250 metros cuadrados en la Lotificación El Rebalse, sector Miraflores, San Miguel. La propiedad destaca por su ubicación frente al área recreativa de la lotificación y su proximidad a la Carretera Panamericana.

La zona se encuentra en un periodo de mejora de infraestructura vial, específicamente con la ampliación del puente El Rebalse, y ofrece acceso rápido a puntos de interés como la Laguna de Aramuaca y centros de conveniencia como el Mall Panamericana.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL TERRENO:

— Medidas Exactas: 10 metros de frente por 25 metros de fondo (250 m2).

— Topografía: Nivel completamente plano, minimizando costos de terracería.

— Ubicación: Frente a zona recreativa comunitaria (cancha y kiosco).

— Infraestructura Vial: Calles anchas y compactadas con cordón cuneta.

— Servicios Básicos: Tendido eléctrico disponible. Requiere pozo y fosa séptica.

— Conectividad: Acceso directo a la Carretera Panamericana y a menos de 5 minutos de centros comerciales.

Se muestra con cita previa.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN: Este terreno presenta características residenciales favorables al estar situado directamente frente a las instalaciones deportivas de la comunidad, lo que asegura una ventilación adecuada y vista frontal despejada. Adicionalmente, la proximidad a polos comerciales operativos reduce significativamente los tiempos de desplazamiento para el abastecimiento.

Nota de Transparencia Constructiva: La propiedad cuenta con acceso a la red de energía eléctrica a pie de calle y vías de acceso con cordón cuneta estructurado. Para el desarrollo habitacional, el comprador deberá contemplar en su presupuesto la perforación de un pozo para el suministro de agua y la construcción de una fosa séptica.