Se vende lote de 200 metros cuadrados ubicado en la Lotificación Santa Gertrudis, sector Hato Nuevo, San Miguel.

Esta propiedad se sitúa a un lote de la calle principal, ofreciendo conectividad inmediata sin exposición directa al tráfico. Se encuentra conectada al Periférico Gerardo Barrios, a pocos minutos de la Carretera Ruta Militar y a corta distancia del área proyectada para la nueva etapa de Metrocentro San Miguel.

Este terreno presenta una ventaja topográfica: a pesar de ubicarse en una zona con pendiente ligera, el lote se encuentra terraceado (nivelado), lo que minimiza los costos de maquinaria para la preparación de cimientos. Al estar en posición medianera, cuenta con acceso directo y privacidad residencial.

Nota de Transparencia Constructiva: La zona dispone de tendido eléctrico frente a la propiedad y servicios de telecomunicaciones (internet y cable) ya instalados en el vecindario. Para el desarrollo habitacional, el comprador deberá gestionar la excavación para fosa séptica y la perforación de un pozo para el suministro de agua.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL TERRENO:

— Medidas Exactas: 10 metros de frente por 20 metros de fondo (200 m2).

— Topografía: Lote nivelado (terraceado) y con tierra firme, listo para diseño constructivo.

— Ubicación: Lote medianero (a un lote de la esquina).

— Servicios Básicos: Energía eléctrica a pie de lote. Factibilidad para pozo y fosa séptica.

— Conectividad: Acceso rápido al Periférico Gerardo Barrios y múltiples rutas alternas de terracería compactada hacia la Ruta Militar.

Se muestra con cita previa.